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マンション・ビル管理者の求人・派遣・転職について
通常、マンション管理者の場合は特別な資格など求められません。個人契約でマンション管理者が雇用されることは少なく、多くの場合はマンション管理会社によるスタッフまたは契約スタッフなどによって担当されます。一方ビル管理者は建築物環境衛生管理技術者をはじめとし技術士や設備士、建築士や建築設備士、管工事施工管理技士、二級建築士、第一種電気工事士、第一級陸上特殊無線技士、警備員指導教育免許、第三種電気主任技術者、騒音関係公害防止管理者、振動関係公害防止管理者などといった資格や技能認定が条件とされる場合がほとんどです。条件の内容はビルの規模などによって異なりますが、災害や事故、事件など万一の場合に備え、これらに対応できる有資格者が採用されます。
なお、「マンション管理者」と「マンション管理士」は同一のものではありません。
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マンション・ビル管理者の仕事
マンション管理者の仕事は主に宅配便の受取や館内清掃、事務・会計業務、修繕計画の立案、不審者チェック、自治会の運営などが中心となります。また、電気や空調設備のメンテナンスと管理も行います。保安警備業務としては入館者のチェックや館内の巡回、また不審者の対応や館内モニターチェックなどを行います。清掃業務としては館内の清掃をはじめとし、ゴミ置き場の整理や共有部分のメンテナンスなどが挙げられます。
ビル管理者の場合も通常、設備の運転・監視・維持を中心として業務を行いますが、上記業務よりも内容は多岐に渡るのが普通です。清掃などは専門業者などに依頼するのがほとんどであり、ビル管理者は実質的なビルの運営に携わっていくことになります。
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マンション・ビル管理者の平均年収や相場
マンション・ビル管理者の年収幅は４５０万から５５０万円といったところでしょうか。様々な資格を活かせる仕事でもあるため、どのような資格を取得しているかによっても待遇は異なるようです。定年後のマンション・ビル管理者を目標として早期に様々な資格を取得し、会社員などを定年退職後にマンション・ビル管理者として再就職する人も少なくありません。一般的な会社員などと比較しても総じてやや高めの収入が見込めるため、定年退職後の仕事の一つとしてライフプランを立てるのは効果的でしょう。しかし、管理者とは言っても実は多分に体力が必要な仕事でもあるため、健康で元気な体であるということは必須条件となります。老齢者には不向きであると言えるでしょう。
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マンション・ビル管理者の将来性
超高齢社会に突入した日本においては、高齢者の就職や転職が一つの問題となっています。生産層の絶対数が減少し、さらに高齢者が増加することによって生産と消費のバランスはアンバランスになってしまいます。当然こうした傾向は日本経済にも大きく影響するわけですが、高齢者が職を得ることによってアンバランスな社会構図をある程度矯正することが可能です。そうした中、高齢者の就職、転職先としてマンション・ビル管理者という業種は、非常に有効であり意義のあるものと言えるでしょう。今や何の保障も期待できない時代です。「自分の人生は自分で切り開かなければならない」という風潮も強まってきました。ライフプランを構築するにあたり、マンション・ビル管理者を視野に入れておくのも一つの手段と言えるでしょう。
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