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用地仕入の求人・派遣・転職について
用地仕入の業務を行うには、特に資格などが要されるわけではありません。しかし、ライバル社などと土地の確保を競い合わなければならない場合も少なくないため、行動力、情報力、そして責任感の強い人材が求められます。やはり不動産関係の業種となるため、比較的取得しやすい宅地建物取引主任者を筆頭に、不動産鑑定士や不動産証券化協会認定マスターなど、不動産関係の資格を取得していると有利になるでしょう。
実務経験や専門知識が高く評価される業種であるため、多くの場合は経験者が優遇されるとともに実務経験が求められます。ですから、未経験や異業種からの転職は大変難しいものとされています。また、土地を扱うにあたり不動産に関連した多くの知識も求められます。
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用地仕入の仕事
用地仕入の仕事は、簡単に言うとマンションやビルを建てるための土地を購入し確保することです。多くの場合、土地は不動産仲介業者を経由して取引が行われます。その時、土地仕入は扱う土地の情報についてもよく把握しておかなければなりません。敷地面積はもちろんのこと、地盤の状態や土壌汚染、環境や近隣対策調査など、多くの事柄についての調査を行うことになります。そのため、土地や不動産における専門的な知識はもちろんのこと、情報収集力や行動力などが求められます。ライバル社と取引を競うことになる場合も多々あるため、スピーディーな行動、判断などのバイタイリティーも多分に要求されます。まさに土地売買の鍵を握る、重要な役割であると言えます。
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用地仕入の平均年収や相場
用地仕入の年収は、取得している資格や、勤続年数、年齢によっても変わってきますが、一般企業勤務などと比べると総じて高水準であると言えます。具体的な数字としては年収450万円～1000万円以上となり、幅はありますが安定した収入の期待できる職種であると言えるでしょう。
中でも、合格率が約１割とされている不動産鑑定士など、専門知識をきちんと学んだ証である資格の所有者は、高所得である場合が多いようです。個人の能力が給与に反映される場合が多いので、不動産に関連する資格は是非とも取得しておきたいところです。また、高い専門知識と能力が必要とされる職業であると同時に、行動力や判断力、責任感も求められます。営業経験者などを優遇する場合もあるようです。
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用地仕入の将来性
不動産に対する考え方は、バブル経済から20年経った現在、土地を転売し、単に利益を得るという事だけには留まらず、土地の基本価値に加え、更に付加価値を与えて有効に利用する、という段階に移り変わってきています。また、不動産そのものも証券化されるなど、一つの金融商品として注目されつつあります。
そんな中で用地仕入は土地の価値や意義を鋭く見抜く目が求められ、その敷居は年々高まってきていると言えます。しかし、だからこそ企業側ではより優秀な人材を求めており、その需要が絶えることはありません。不動産に対する価値観が変わってしまった今こそ、その力を発揮できる職業なのではないでしょうか。活躍の場は社会的なニーズの高まりとともに拡大していくことでしょう。
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