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不動産管理の求人・派遣・転職について
不動産管理としての業務を行うにあたっては、必須と言える資格などが必ずしも設定されているわけではありません。しかし専門性の高い職業であるため、不動産に関連した資格を取得しておくと、就職・転職の際には有利になるでしょう。また、実務経験なども大きく評価されるほか、営業経験を有した人などを優遇する会社もあるようです。未経験者を歓迎する求人広告なども見られますが、多くの場合は経験者が優遇されるとともに不動産関連の何らかの実務経験が求められます。業務内容は比較的ハードになりがちですので、まったく異なる世界から飛び込むには少々厳しいかも知れません。不動産管理への就職・転職を志す場合は、大学院や専門学校で知識を学んでおけば有利になるでしょう。しかしこれには多くの時間と費用を費やす必要があり、また、それらに勝る熱意が必要となってきます。
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不動産管理の仕事
不動産管理の仕事は、文字通り不動産の管理が中心となります。多くはマンションなどにおけるトラブルや事故などへの対応からクレームへの対応まで幅広く行います。漏水や火事、近隣トラブルや死亡事故などの人死などにも対応しなければならないため、突発的に業務が発生する場合も少なくありません。また、掲示物や配布物の作成や、電気、ガス、ボイラー設備など各種設備点検の手配、未納金の督促なども不動産管理の大切な仕事となります。理事会や総会の下準備と出席も行います。事業方針や経営コンセプトによっても多少業務形態が異なるため、臨機応変に業務対応できる柔軟な姿勢が求められます。不動産会社などに籍を置いて活躍するケースが一般的です。
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不動産管理の平均年収や相場
不動産管理の月収は30万円から55万円というのが一般的です。中には月収80万円以上、年収にして400万円から1200万円というケースもあるようですが、ごく一部での待遇となります。アルバイトや派遣で不動産管理の仕事を行う場合の時給は、1000円から1500円あたりが相場と言えるでしょう。不動産関係の資格や不動産関連の実務関係、または営業経験などがあれば優遇される場合もあります。未経験者を歓迎している企業では、研修期間の時給が750円──というように、最低保証賃金ラインの場合もあります。給与アップを図るためには大手の不動産会社に転職するのがもっとも一般的でしょう中には派遣で時給2000円と、不動産管理の中でも高めの給与設をしている企業も見られますが、派遣による不動産管理はあまり一般的ではなく、需要も比較的少ないものと見ることができます。
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不動産管理の将来性
不動産は、日本経済を支える大きな支柱となっています。不動産への需要も絶えることはなく、時代背景に関わらず常々必要とされています。そのため、職種として非常に安定しているものであると言うことができるでしょう。
不動産管理の主な仕事は、マンションやビル内におけるトラブルや事故への対応が中心となります。特に分譲マンションなどにおいては、一つの建物内の多くの人が暮らすことになるわけですから、やはり人間同士のトラブルも避けられませんし、また、漏水や漏電、また建物内設備の消耗など、設備的なトラブルも当然発生します。これらを管理し対処するのが不動産管理の仕事となるわけですから、まさに人々の生活に直接的に介入した重要な仕事であると言えます。不動産管理の必要性は普遍的なものであると言えるでしょう。
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