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不動産事業企画の求人・派遣・転職について
不動産事業企画としての業務を行うにあたっては、必須と言える資格などが必ずしも設定されているわけではありません。しかし、非常に専門性の高い職業であるため、多くの場合は何らかの資格が条件として設けられています宅地建物取引主任者を筆頭に、不動産鑑定士や不動産証券化協会認定マスターなど、また、二級建築士以上の資格を取得していると有利になるでしょう。
実務経験や専門知識が高く評価される業種であるため、多くの場合は経験者が優遇されるとともに実務経験が求められます。ですから、未経験や異業種からの転職は大変難しいものとされています。不動産事業企画への就職・転職を志す場合は、大学院や専門学校で知識を学んでおけば有利になるでしょう。しかしこれには多くの時間と費用を費やす必要があり、また、それらに勝る熱意が必要となってきます。
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不動産事業企画の仕事
不動産事業企画の仕事は、事業計画の立案からコンセプト作り、また立地の選定やマーケティング、店舗の設計とデザイン、施工依頼や運営管理など、非常に幅広いものとなります。施設の運営維持やファシリティ計画、プロジェクト管理なども手掛けるため、不動産に関連する専門的な知識はもちろんのこと、トータル的に高度な知識が要されます。また、事業内容によっても業務形態が異なるため、臨機応変に対応できる柔軟な姿勢が求められます。不動産会社などに籍を置いて活躍する場合が多く、市場分析やマーケティングプランをもとに不動産の生み出す利益が最大限になるよう管理方針を導き出すという、アセットマネージャーとしての業務を兼任する場合も少なくありません。
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不動産事業企画の平均年収や相場
不動産事業企画の年収は、取得している資格や、勤続年数、年齢によっても変わってきますが、一般企業勤務などと比べると総じて高水準であると言えます。具体的な数字としては年収400万円～1000万円以上となり、幅はありますが安定した収入の期待できる職種であると言えるでしょう。
中でも、合格率が約１割とされている不動産鑑定士など、専門知識をきちんと学んだ証である資格の所有者は、高所得である場合が多いようです。個人の能力が給与に反映される場合が多いので、不動産に関連する資格は是非とも取得しておきたいところです。また、高い専門知識と能力が必要とされる職業であると同時に、行動力や判断力、責任感も求められます。マネジメントやマーケティング関連業務の実務経験者などを優遇する場合もあります。
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不動産事業企画の将来性
日本ではバブル以降、不動産の消費化が進み、スクラップ＆ビルドが繰り返されました。それらは社会的な問題として重大視され、近年においては建物を使い捨てるのはなく、しっかりとメンテナンスを行い、建造物を資産として上手に運用していくという風潮が強まりつつあります。建物のメンテナンスや管理を行うためには、やはりそれらに特化した専門家の力が必要となってきます。そうした背景から、今後、不動産事業企画活躍の場はさらに広く開かれていく事でしょう。自社の利益とともに環境に配慮した事業の展開が今後の主流となっていく事が予想されます。「エコ」や「環境問題」など、流行やニーズに合った事業展開を組み立てるのも、不動産事業企画として重要な能力となっていくことでしょう。ファシリティマネージャーの重要性あるいは社会的意義なども、必然的に高まっていくでしょう。
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